Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
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MAISON INDIVIDUELLE 4P de 87 m2 + Gararge + jardin

180 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 87 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 872 m²
MAISON INDIVIDUELLE P4 DE 87 m² AVEC JARDIN ET GARAGE

Située aux portes des Cévennes, à 15 minutes d'Alès, cette maison de 87 m², construite en 1960 en pierre et rénovée de 2017 à 2023, se trouve sur une parcelle de 515 m² avec un jardin supplémentaire de 189 m².

Vous bénéficierez d'une vue panoramique, orientation Est, sans vis-à-vis.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
  • Véranda en PVC double vitrage
  • WC indépendant
  • Cuisine équipé et aménagée réaliser en 2023
  • Buanderie pour un meilleur rangement
1er étage :
  • Trois chambres avec rangements
  • Séjour
  • WC indépendant rénové
  • Salle de bain rénovée
Prestations supplémentaires :
  • Deux caves en extérieur
  • Atelier
  • Jardin séparé de la maison mais accessible à pied
  • Menuiserie en PVC double vitrage
  • Isolation des murs et de la toiture
  • Garage en bord de route
  • Mode de chauffage économique installé en 2017
  • Façade entièrement refaite
Cette maison, toujours bien entretenue et rénovée par sa propriétaire, ne nécessite aucun travaux.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès que possible.

Les points forts du bien

  • pas de vis-à-vis, vue sur le jardin, les montagnes des Cevennes, rénovée entre 2017 et 2013 pour la cuisine, mode de chauffage économique pompe à chaleur, facades refaite entièrement...
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe, Réversible
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    Menuierie double vitrage en PVC + mur interieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    laine de verre
  • Localisation
    Les Salles-du-Gardon 30110
  • Référence
    1147
  • Taxe foncière
    811 € /an

Détail des pièces

  • Véranda double vitrage + wc indépendant
    18 m²
  • Cuisine ouverte réalisée en 2023 sur le séjour
    31 m²
  • Buanderie avec une fermeture d'une porte coulissante bois et vitré
    4 m²
  • Chambre 1 avec placard, exposition Est
    9 m²
  • Chambre 2 avec 2 placards, exposition Ouest
    10,43 m²
  • Chambre 3 avec placard, belle hauteur sous-pente pouvant créer une mezzanine, exposition Est
    8,15 m²
  • WC indépendant
    1,69 m²
  • Salle de bain rénovée, fenêtre, exposition Est
    4,93 m²
  • Atelier
    6 m²
  • 2 caves qui se situe sous le garage
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG

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