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MAISON INDIVIDUELLE 4P de 87 m2 + Gararge + jardin
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 872 m²
🏡 Maison individuelle P4 de 87 m² avec jardin et garage
Située aux portes des Cévennes, à seulement 15 minutes d’Alès, cette maison individuelle en pierre, construite en 1960, a fait l’objet d’une rénovation complète et progressive entre 2017 et 2023.
Elle est implantée sur une parcelle de 515 m², complétée par un jardin indépendant de 189 m², accessible à pied.
La maison bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition Est et d’un environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable.
🔹 Agencement
Rez-de-chaussée :
✨ En résumé
Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Joelle Colloca votre conseillère en immobilier.
Située aux portes des Cévennes, à seulement 15 minutes d’Alès, cette maison individuelle en pierre, construite en 1960, a fait l’objet d’une rénovation complète et progressive entre 2017 et 2023.
Elle est implantée sur une parcelle de 515 m², complétée par un jardin indépendant de 189 m², accessible à pied.
La maison bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition Est et d’un environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable.
🔹 Agencement
Rez-de-chaussée :
- Véranda en PVC double vitrage
- WC indépendant
- Cuisine équipée et aménagée, réalisée en 2023
- Séjour ouvert sur la cuisine
- Buanderie fonctionnelle
- Trois chambres avec rangements
- Second séjour lumineux ou pièce de bureau
- Salle de bains rénovée
- WC indépendant rénové
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation des murs et de la toiture
- Mode de chauffage économique installé en 2017
- Façade entièrement refaite
- Garage situé en bord de route
- Deux caves extérieures
- Atelier
✨ En résumé
Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Joelle Colloca votre conseillère en immobilier.
Les points forts du bien
- pas de vis-à-vis, vue sur le jardin, les montagnes des Cevennes, rénovée entre 2017 et 2013 pour la cuisine, mode de chauffage économique pompe à chaleur, facades refaite entièrement...
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol110 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1960
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationMenuierie double vitrage en PVC + mur interieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturelaine de verre
- LocalisationLes Salles-du-Gardon 30110
- Référence1147
- Taxe foncière843 € /an
Détail des pièces
- Véranda double vitrage + wc indépendant 18 m²
- Cuisine ouverte réalisée en 2023 sur le séjour 31 m²
- Buanderie avec une fermeture d'une porte coulissante bois et vitré4 m²
- Chambre 1 avec placard, exposition Est 9 m²
- Chambre 2 avec 2 placards, exposition Ouest 10,43 m²
- Chambre 3 avec placard, belle hauteur sous-pente pouvant créer une mezzanine, exposition Est 8,15 m²
- WC indépendant 1,69 m²
- Salle de bain rénovée, fenêtre, exposition Est 4,93 m²
- Atelier6 m²
- 2 caves qui se situe sous le garage10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
