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Maison individuelle
204 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 090 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE AVEC ESPACES EXTÉRIEURS
Bienvenue à Branoux-les-Taillades (30110), où vous trouverez cette charmante maison de 5 pièces de 125 m² à vendre. Offrant une vue imprenable et une exposition ouest, cette propriété est un véritable bijou.
Découvrez son agencement fonctionnel qui comprend une pièce à vivre lumineuse, quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un toilette indépendant.
De plus, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz pour un confort optimal.
L'espace extérieur est un atout majeur avec une terrasse de 50 m², un balcon de 3 m², et un jardin généreux de 1 090 m², idéal pour profiter de la vie en plein air.
Cette maison des années 70, rénovée avec soin, est en excellent état intérieur, vous offrant ainsi un logement prêt à emménager.
Le stationnement est facilité avec deux places de parking extérieures et deux places de parking intérieures.
Vous trouverez une école primaire de qualité, l'École Primaire Joliot-Curie, dans la commune. De plus, les transports en commun sont à portée de main avec quatre gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la nationale N106.
Vous pourrez également profiter de la proximité d'un restaurant pour vos sorties culinaires.
Cette magnifique maison est proposée à la vente pour 204 000 €, avec les honoraires pris en charge par le vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Mme Colloca Joelle votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée.
Vous serez séduit par les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété.
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Découvrez son agencement fonctionnel qui comprend une pièce à vivre lumineuse, quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un toilette indépendant.
De plus, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz pour un confort optimal.
L'espace extérieur est un atout majeur avec une terrasse de 50 m², un balcon de 3 m², et un jardin généreux de 1 090 m², idéal pour profiter de la vie en plein air.
Cette maison des années 70, rénovée avec soin, est en excellent état intérieur, vous offrant ainsi un logement prêt à emménager.
Le stationnement est facilité avec deux places de parking extérieures et deux places de parking intérieures.
Vous trouverez une école primaire de qualité, l'École Primaire Joliot-Curie, dans la commune. De plus, les transports en commun sont à portée de main avec quatre gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la nationale N106.
Vous pourrez également profiter de la proximité d'un restaurant pour vos sorties culinaires.
Cette magnifique maison est proposée à la vente pour 204 000 €, avec les honoraires pris en charge par le vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Mme Colloca Joelle votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée.
Vous serez séduit par les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété.
Les points forts du bien
- Située dans un très beau village aux portes des Cevennes
- Quartier calme
- Terrain autour de la maison + un portail en fer forgé
- Rénovation de la façade et autres réaliser en 2022
- Possède des arbres fruitiers sur le terrain
- Toutes les menuiseries interieurs et volets sont en bois de châtaignier
- Maison toujours bien entretenu par les propriétaires
- Toiture en trés bon état, aucun travaux à prévoir et la charpente est en bois trempée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationMurs grace à la brique creuse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureLaine de verre
- LocalisationBranoux-les-Taillades 30110
- Référence1074
- Taxe foncière1 325 € /an
Détail des pièces
- Couloir d'entré4,12 m²
- Cuisine aménager 11 m²
- Salle à manger ouvert sur le salon, possède un balcon coté ouest17,80 m²
- Salon10 m²
- Couloir desservant les autres pièces de l'étage3,34 m²
- Salle d'eau avec une douche à l'italienne et une fenêtre 4,30 m²
- WC indépendant qui possède une fenêtre 1,50 m²
- Chambre 1 qui possède un placard9,45 m²
- Chambre 2 qui possède un placard coté ouest12,70 m²
- Couloir/dégagement qui dessert toutes les pièces du riz-de-chaussée6 m²
- Cuisine d'été et buanderie ou se trouve la chaudière à gaz en état neuf (changer en 2018, tous les branchements nécessaires pour la machine à laver et sèche-linge, une porte donnant en extérieur et des fenêtres 18,30 m²
- Chambre 3 qui possède un placard coté ouest8,50 m²
- Chambre 4 qui possède un placard coté ouest14 m²
- Garage dont la peinture a été refaite en 2023 et la porte de garage est en bois de châtaignier28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
