Exclusivité
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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE - MAGNIFIQUE MAISON 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN
En vente : située à Branoux-les-Taillades (30110), cette superbe villa individuelle de 5 pièces s'étend sur 155 m², nichée sur un terrain de 1 500 m².
Bénéficiant d'une orientation est-ouest, elle offre une vue pittoresque sur un jardin et les montagnes de Cevennes.
L'intérieur se compose d'un espace de vie spacieux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de marque MOBALPA, ainsi que d'une salle de bains en travertin et d’un toilette indépendant.
Un système de chauffage électrique, pompe à chaleur ainsi que le sol chauffant assure un confort optimal dans toute la maison.
La propriété dispose d'un vaste jardin de 1 500 m², agrémenté d'une charmante terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air et sans vis-à-vis. Une cave spacieuse avec une hauteur de 1,80 m de sous-plafond apporte des espaces de rangements supplémentaires.
Cette maison, construite en 2012, affiche une architecture semi-récente et son intérieur est impeccablement entretenu. Pour votre commodité, quatre places de stationnement extérieures et une place de parking intérieure sont réservées pour votre véhicule.
La façade de celle-ci est a terminé ainsi que quelques finitions à l’intérieure, mais ses prestations sont de qualités, en voici quelques exemple :
Profitez également de la proximité d'un restaurant à quelques minutes seulement.
Explorez toutes les caractéristiques uniques de cette propriété exceptionnelle en prenant rendez-vous avec la conseillère en immobilier Mme Joëlle COLLOCA dès maintenant.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive !
En vente : située à Branoux-les-Taillades (30110), cette superbe villa individuelle de 5 pièces s'étend sur 155 m², nichée sur un terrain de 1 500 m².
Bénéficiant d'une orientation est-ouest, elle offre une vue pittoresque sur un jardin et les montagnes de Cevennes.
L'intérieur se compose d'un espace de vie spacieux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de marque MOBALPA, ainsi que d'une salle de bains en travertin et d’un toilette indépendant.
Un système de chauffage électrique, pompe à chaleur ainsi que le sol chauffant assure un confort optimal dans toute la maison.
La propriété dispose d'un vaste jardin de 1 500 m², agrémenté d'une charmante terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air et sans vis-à-vis. Une cave spacieuse avec une hauteur de 1,80 m de sous-plafond apporte des espaces de rangements supplémentaires.
Cette maison, construite en 2012, affiche une architecture semi-récente et son intérieur est impeccablement entretenu. Pour votre commodité, quatre places de stationnement extérieures et une place de parking intérieure sont réservées pour votre véhicule.
La façade de celle-ci est a terminé ainsi que quelques finitions à l’intérieure, mais ses prestations sont de qualités, en voici quelques exemple :
- Une réserve d’eau de pluie
- Une menuiserie en PVC double vitrage et des volet roulants électrique
- Une clim reversible
- Des panneaux solaire sont installer pour vous assurez un revenu supplémentaire en fin d’année
- Une électricité aux nomes ainsi qu’une isolé complète de la maison
- Etc….
Profitez également de la proximité d'un restaurant à quelques minutes seulement.
Explorez toutes les caractéristiques uniques de cette propriété exceptionnelle en prenant rendez-vous avec la conseillère en immobilier Mme Joëlle COLLOCA dès maintenant.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive !
Les points forts du bien
- Pas de vis à vis
- Agencement agréable
- 4 grande chambres
- Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger mais également independante grace a des portes à la francaise à galandage
- Terrasse couverte devant les pièces à vivre
- terrain du meme niveau mais également en niveau inferieur pour que les invité n'est pas la vue sur les véhicules
- Trés bien isolé avec un mode de chauffage économique
- De grandes pièces dans toutes la maison pour accueillir une famille nombreuse
- Possède une reserve d'eau de pluie
- Possède des panneaux solaire vous bénèficiant d'un revenue annuelle
- Plancher chauffant
- La fibre est deja installer
- Les propriétaires possèdent toutes les facture des travaux ainsi que du materiel installé
- Cuisine MOBALPA
- Comble isolé avec la Ouate de cellulose pour une meilleur isolation ainsi que les murs et le sous-sol
- RT 2012
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMur et comble
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureAucun traveaux à prevoir
- LocalisationBranoux-les-Taillades 30110
- Référence1107
- Taxe foncière1 868 € /an
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipé de marque MOBALPA, en excellent état avec une VMC, donnant sur la terrasse couverte par sa porte fenêtre et possède un volet roulant18 m²
- Cellier attenant à la cuisine et le garage, ou se situe le ballon d'eau chaude de 150L, le lave-linge et sèche-linge9,47 m²
- Séjour / salle à manger traversante, dont une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte, possède des volets roulants40 m²
- Couloir qui dessert les 3 chambres, un WC, une salle de bain6,54 m²
- Un WC indépendant avec une VMC2,72 m²
- Une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, une vasque et un grand plan de travail avec ses rangements et une fenêtre en plus de la VMC7,70 m²
- Chambre 1 qui possède un placardet un volet roulant16 m²
- Chambre 2 qui possède un placardet un volet roulant16 m²
- Chambre 3 qui possède un placard et un volet roulant14 m²
- Chambre 4 ou bureau qui se situe à coté de la buanderie et le garage12,30 m²
- Une entrée qui donne accès au séjour / salle à manger et également à un dressing, qui possède une fenêtre pour plus de clarté4,60 m²
- Un dressing a coté de l'entrée5,60 m²
- Un garage avec son portail roulant électrique et possède une fenêtre donnant accès à la buanderie37 m²
- Des caves avec une hauteur de 1m80 sous-plafond pour des rangements supplémentaires 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
