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VILLA SUD DE NIMES
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 666 m²
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. EXCLUSIVITÉ - GARONS (30) à 10mn de Nîmes (30), 35mn de Montpellier (34) et de la mer, villa (R+1), 4 pièces – 3ch, d'environ 108m² hab., sur un terrain de 666m², lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC (48m²): entrée, cuisine aménagée, salon / séjour, avec accès sur une terrasse carrelée en partie couverte exposée plein Sud, WC et garage (17,50m²). A l'étage (57m²): par un escalier en béton, un palier qui dessert 3 chambres dont 1 avec un balcon de 7m², salle de bains/WC et buanderie (accès combles). Prestations, climatisation réversible au RDC, cheminée, chauffage électrique, de nombreux placards, simple vitrage, volets bois, construction 1980, parpaing de 27cm, carrelage d’époque, charpente traditionnelle, dalle béton (à la française), et balcon avec auvent/marquise. Le tout sur un terrain clos et arboré, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, aéroport à 2mn et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- GARONS (30) à 10mn de Nîmes (30)
- 35mn de Montpellier (34) et de la mer
- villa (R+1), 4 pièces – 3ch
- 108m² hab., sur un terrain de 666m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol89 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTraditionnelle
- LocalisationGarons 30128
- Référence1175
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
