Sous compromis
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MAISON individuelle

Sous compromis

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - La Grand-Combe 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Terrain : 925 
  • Pièces : 5
MAISON individuelle de 140 m2 + TERRAIN + PISCINE 

Situé sur les hauteurs de la commune de LA GRAND COMBE, se trouve cette magnifique maison, ancien Mas des années 1720 environ qui a été agrandie dans les années 1960 et rénovée en 2006 (environ) par les propriétaires (factures à l'appui).

Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme.

Entièrement rénovée avec goût, isolée par le sol / les murs / la menuiserie PVC double vitrage / la toiture avec de la Ouate de cellulose. 

Elle se compose de 4 chambres, une cuisine séparée, un grand séjour / salle à manger de 42 m2, une terrasse de 13 m2 avec une vue  splendide, 2 salles d'eau,  2 wc indépendant, une buanderie, un garage, 3 caves voutées en pierres, un cabanon / chalet avec une cuisine et le local technique de la piscine, une piscine hors sol de 25 m2, le tout sur une parcelle entièrement close de 925 m2.

Cette maison offre d'excellentes prestations comme :
- Une alarme
- Un ballon thermodynamique 
- Une couverture de toiture refaite
- Des volets roulants + moustiquaire pour les pièces principales 
- Des panneaux photovoltaïques (reventent et consommation) qui vous apportent des revenus annuels ainsi qu'une économie sur votre propre consommation.

N'hésitez plus, venez la visiter au plus vite, c'est le coup de coeur assuré !!!




Les points forts du bien

  • Une vue panoramique sur les montagnes des cevennes ainsi que sur la ville de la Grand Combe, terrain entièrement clôturé, mode de chauffage economique, panneaux photovoltaïques revente + consomation, garage, pas de vis à vis, quartier calme, rénovée avec goût, aucun frais à prevoir, exposition sud/ouest...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    836
  • Localisation
    La Grand-Combe 30110
  • Construction
    1720
  • Séjour
    42 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    13 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1450 € /an
  • Autres
    Climatisation, Système d'alarme, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Hors sol de 25 m2
  • Isolation
    Par le sol + Murs + double vitrage en PVC de partout
  • Toiture
    Toiture : couverture refaite + Ouate de cellulose

Détail des pièces

  • GARAGE ou se trouve le système des photovoltaïques (1 pour la revente d'électricité et 1 pour la consommation de la maison)
    40 m²
  • Pièce rénovée avec un wc + une douche + un lavabo pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire indépendante de part son entrée privatisée, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique
    21,25 m²
  • Buanderie, dont le plafond est isolé, se trouve le ballon thermodynamique + chaudière à fioul (que les propriétaires n'utilisent plus) + compteur d'eau
    12 m²
  • CAVE 1, en voute et pierre (ancienne partie du Mas), se trouve le réservoir pour le fioul de 1500L
    9 m²
  • CAVE 2, en voute et pierre (ancienne partie du Mas)
    8 m²
  • CAVE 3, en voute et pierre (ancienne partie du Mas)
    11 m²
  • ENTREE avec placard, boîtier alarme, rénovée avec goût
    6,60 m²
  • CUISINE équipée et meublée indépendante, rénovée avec goût
    13,14 m²
  • SEJOUR/SALLE A MANGER rénovée avec goût, chauffage climatisation + radiateur en pierre de lave (économique), menuiserie PVC double vitrage + volet roulant donnant sur une terrasse avec une vue panoramique exposition sud/ouest
    42 m²
  • COULOIR qui dessert toutes les chambres + salle d'eau + wc, rénovée avec goût possédant une climatisation
    7,80 m²
  • CHAMBRE 1, en bon état, climatisation, exposition Ouest
    12,50 m²
  • CHAMBRE 2, ancienne partie du Mas, carreaux de ciment au sol en excellent état, voutains, dressing, climatisation, porte fenêtre PVC double vitrage + moustiquaire, donnant en extérieur, exposition Ouest
    19,22 m²
  • WC indépendant rénové
    1,60 m²
  • SALLE D'EAU rénovée avec une douche italienne + lavabo + sèche serviette, double fenêtre PVC double vitrage le tout décoré avec goût
    4,60 m²
  • CHAMBRE 3, ancienne partie du Mas, carreaux de ciment au sol en excellent état, voutains, climatisation, menuiserie PVC double vitrage, exposition nord, rénovée avec goût
    10,58 m²
  • TERRASSE avec une vue PANORAMIQUE sur les montagnes des Cevennes et la ville, couverte, excellente exposition sud/ouest
    13,22 m²
  • CABANON CHALET en bois, avec une cuisine d'été + un auvent en bois de 9 m2 + un barbecue
    9 m²

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