Vendu
MAISON individuelle
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 925 m²
MAISON individuelle de 140 m2 + TERRAIN + PISCINE
Situé sur les hauteurs de la commune de LA GRAND COMBE, se trouve cette magnifique maison, ancien Mas des années 1720 environ qui a été agrandie dans les années 1960 et rénovée en 2006 (environ) par les propriétaires (factures à l'appui).
Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme.
Entièrement rénovée avec goût, isolée par le sol / les murs / la menuiserie PVC double vitrage / la toiture avec de la Ouate de cellulose.
Elle se compose de 4 chambres, une cuisine séparée, un grand séjour / salle à manger de 42 m2, une terrasse de 13 m2 avec une vue splendide, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, une buanderie, un garage, 3 caves voutées en pierres, un cabanon / chalet avec une cuisine et le local technique de la piscine, une piscine hors sol de 25 m2, le tout sur une parcelle entièrement close de 925 m2.
Cette maison offre d'excellentes prestations comme :
- Une alarme
- Un ballon thermodynamique
- Une couverture de toiture refaite
- Des volets roulants + moustiquaire pour les pièces principales
- Des panneaux photovoltaïques (reventent et consommation) qui vous apportent des revenus annuels ainsi qu'une économie sur votre propre consommation.
N'hésitez plus, venez la visiter au plus vite, c'est le coup de coeur assuré !!!
Situé sur les hauteurs de la commune de LA GRAND COMBE, se trouve cette magnifique maison, ancien Mas des années 1720 environ qui a été agrandie dans les années 1960 et rénovée en 2006 (environ) par les propriétaires (factures à l'appui).
Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme.
Entièrement rénovée avec goût, isolée par le sol / les murs / la menuiserie PVC double vitrage / la toiture avec de la Ouate de cellulose.
Elle se compose de 4 chambres, une cuisine séparée, un grand séjour / salle à manger de 42 m2, une terrasse de 13 m2 avec une vue splendide, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, une buanderie, un garage, 3 caves voutées en pierres, un cabanon / chalet avec une cuisine et le local technique de la piscine, une piscine hors sol de 25 m2, le tout sur une parcelle entièrement close de 925 m2.
Cette maison offre d'excellentes prestations comme :
- Une alarme
- Un ballon thermodynamique
- Une couverture de toiture refaite
- Des volets roulants + moustiquaire pour les pièces principales
- Des panneaux photovoltaïques (reventent et consommation) qui vous apportent des revenus annuels ainsi qu'une économie sur votre propre consommation.
N'hésitez plus, venez la visiter au plus vite, c'est le coup de coeur assuré !!!
Les points forts du bien
- Une vue panoramique sur les montagnes des cevennes ainsi que sur la ville de la Grand Combe, terrain entièrement clôturé, mode de chauffage economique, panneaux photovoltaïques revente + consomation, garage, pas de vis à vis, quartier calme, rénovée avec goût, aucun frais à prevoir, exposition sud/ouest...
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour42 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1720
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationPar le sol + Murs + double vitrage en PVC de partout
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineHors sol de 25 m2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToiture : couverture refaite + Ouate de cellulose
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence836
- Taxe foncière1 450 € /an
Détail des pièces
- GARAGE ou se trouve le système des photovoltaïques (1 pour la revente d'électricité et 1 pour la consommation de la maison)40 m²
- Pièce rénovée avec un wc + une douche + un lavabo pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire indépendante de part son entrée privatisée, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique 21,25 m²
- Buanderie, dont le plafond est isolé, se trouve le ballon thermodynamique + chaudière à fioul (que les propriétaires n'utilisent plus) + compteur d'eau12 m²
- CAVE 1, en voute et pierre (ancienne partie du Mas), se trouve le réservoir pour le fioul de 1500L9 m²
- CAVE 2, en voute et pierre (ancienne partie du Mas)8 m²
- CAVE 3, en voute et pierre (ancienne partie du Mas)11 m²
- ENTREE avec placard, boîtier alarme, rénovée avec goût 6,60 m²
- CUISINE équipée et meublée indépendante, rénovée avec goût 13,14 m²
- SEJOUR/SALLE A MANGER rénovée avec goût, chauffage climatisation + radiateur en pierre de lave (économique), menuiserie PVC double vitrage + volet roulant donnant sur une terrasse avec une vue panoramique exposition sud/ouest42 m²
- COULOIR qui dessert toutes les chambres + salle d'eau + wc, rénovée avec goût possédant une climatisation 7,80 m²
- CHAMBRE 1, en bon état, climatisation, exposition Ouest12,50 m²
- CHAMBRE 2, ancienne partie du Mas, carreaux de ciment au sol en excellent état, voutains, dressing, climatisation, porte fenêtre PVC double vitrage + moustiquaire, donnant en extérieur, exposition Ouest19,22 m²
- WC indépendant rénové 1,60 m²
- SALLE D'EAU rénovée avec une douche italienne + lavabo + sèche serviette, double fenêtre PVC double vitrage le tout décoré avec goût 4,60 m²
- CHAMBRE 3, ancienne partie du Mas, carreaux de ciment au sol en excellent état, voutains, climatisation, menuiserie PVC double vitrage, exposition nord, rénovée avec goût 10,58 m²
- TERRASSE avec une vue PANORAMIQUE sur les montagnes des Cevennes et la ville, couverte, excellente exposition sud/ouest 13,22 m²
- CABANON CHALET en bois, avec une cuisine d'été + un auvent en bois de 9 m2 + un barbecue9 m²
Informations complémentaires
