Affaire exceptionnelle
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VILLA EXCEPTIONNELLE - SUD DE NÎMES (30)
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 960 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. EXCLUSIVITÉ - Saint-Gilles (30), Sud de Nîmes, villa exceptionnelle(R+1), 5 pièces, lumineuse, d'environ 183m² hab., avec de beaux volumes, offrant en RDC: porche d'entrée, hall, cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec accès sur terrasse couverte, grand et lumineux salon/séjour, 2 suites parentales dont une de 33m² (ch., SDB avec baignoire + douche, dressing), WC, buanderie et cellier. A l'étage: 2 chambres dont une avec un accès terrasse couverte, salle d'eau et WC. En annexe: terrasse en partie couverte exposée Sud, piscine 10X6 avec jacuzzi, local technique (avec WC) et abri voitures. De belles et nombreuses prestations de qualité, fibre, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique(9€/mois pour 5pers.), volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, baies à galandage, de nombreux placards, adoucisseur d'eau, colonne de douche hydromassante, baignoire balnéo, 52m² de terrasse(C + NC), eau du Bas-Rhône (B.R.L.), arrosage automatique, portail à ouverture électrique. Le tout sur 960m² de terrain clos et arboré, à 15mn de Nîmes et 25mn de la mer, construction 2013. Quartier très calme, proche de toutes commodités, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers et gares SNCF. A NE PAS LAISSER PASSER.
Les points forts du bien
- Sud de Nîmes, villa exceptionnelle(R+1)
- 5 pièces, lumineuse, d'environ 183m² hab.,
- avec de beaux volumes
- à 15mn de Nîmes et 25mn de la mer
- Quartier très calme, proche de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour43 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine10X6 + jacuzzi
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermette
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence1068
- Taxe foncière1 900 € /an
Détail des pièces
- RDC: 142,05m2 hab. m²
- PORCHE5,80 m²
- HALL D'ENTREE9,62 m²
- CUISINE équipée haut de gamme, avec accès terrasse couverte exposée Sud21,29 m²
- SALON/SEJOUR avec terrasse couverte43,07 m²
- CHAMBRE 1(SUITE) Chambre, SDE, Dressing20,05 m²
- CELLIER6 m²
- DEGAGEMENT4,54 m²
- WC, avec lave-mains2,98 m²
- PLACARD, sous-escalier1,73 m²
- CHAMBRE 2(SUITE) Chambre, SDB, Dressing 32,77 m²
- TERRASSES (couverte et non couverte)38 m²
- ETAGE: 40,95m2 hab. m²
- CHAMBRE 3 avec placard, accès terrasse couverte14,58 m²
- CHAMBRE 4 avec placard15,37 m²
- SALLE D'EAU ( colonne douche hydromassante) 6,01 m²
- WC1,50 m²
- TERRASSE COUVERTE (SUD)8,50 m²
- EXTERIEUR: m²
- ABRI VOITURE m²
- LOCAL TECHNIQUE PISCINE, avec WC m²
- PISCINE (10X6) avec jacuzzi m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
