A voir absolument
+ de photos
SUD DE NIMES(30) - PROCHE CENTRE VILLAGE - MAGNIFIQUE VILLA (R+1)
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.06 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 462 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. A 20mn de Nîmes(30), d'Arles(13), et de la mer, superbe villa(R+1), récente, très lumineuse, d'environ 128m² hab., 5pièces, avec sa piscine chauffée (PAC), offrant en RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, grand salon/séjour avec accès sur terrasse couverte, 1 chambre, salle d'eau/WC, et garage avec mezzanine/buanderie. A l'étage: par un bel escalier, un palier qui dessert 3 chambres, salle de bains/WC. En annexes: piscine à débordement (2021), 3X9 , son local technique, cabanon de jardin, terrasse carrelée en partie couverte, terrasse en béton (salon de jardin + pergolas) et terrain de pétanque. De très belles prestations de qualité, DPE: A, champs de panneaux photovoltaïques (9kWc - 24 modules) avec autoconsommation individuelle et revente du surplus, borne de recharge, climatisation réversible, de nombreux placards/dressing, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, interphone, piscine sécurisée (bâche à barres), traitement sel avec carrelage à effet pierre de Bali, arrosage automatique, et portail garage électrique. Le tout sur un terrain de 462m², arboré, clos, construction de 2011. Proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, port de plaisance, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers, quartier calme. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- Villa(R+1), récente, très lumineuse
- Terrain de 462m², arboré, clos
- Proche de toutes commodités
- avec sa piscine chauffée (PAC)
- champs de panneaux photovoltaïques (9kWc - 24 modules)
- avec autoconsommation individuelle et revente du surplus
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Surface au sol105 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLainr de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine9X3 - Carrelage à effet Bali
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermette
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence1295
- Taxe foncière2 428 € /an
Détail des pièces
- TERRASSE EN PARTIE COUVERTE16,89 m²
- ENTREE/HALL/CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE19,95 m²
- SALON/SEJOUR accès terrasse33,64 m²
- DEGAGEMENT7,69 m²
- SALLE D'EAU/WC Sèche-serviettes - Double vasque9,15 m²
- CHAMBRE 117,04 m²
- ESCALIER3,88 m²
- ESCALIER (cage)2,47 m²
- DEGAGEMENT4,81 m²
- CHAMBRE 210,89 m²
- CHAMBRE 310,76 m²
- CHAMBRE 4 9,44 m²
- SALLE DE BAINS/WC Sèche-serviettes - Double vasque4,69 m²
- m²
- GARAGE/BUANDERIE18,80 m²
- TERRASSE non couverte - Pergolas m²
- Cabanon de jardin9 m²
- Local technique piscine5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
