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Villa + dépendance à Branoux les Taillades

331 000

Maison à vendre, 6 pièces - Branoux-les-Taillades
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Descriptif du bien

  • Surface : 185
  • Terrain : 5 000
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Contactez vôtre conseillère Joëlle au 07.83.30.82.42

MAGNIFIQUE VILLA A VENDRE SUR BRANOUX LES TAILLADES


Situé sur la commune de Branoux-les-Taillades, en flan de montagne, avec une vue panoramique et un ensoleillement toute la journée, se trouve une magnifique maison de 185 m2 construite en 2006 avec des matériaux de qualités ainsi que d'excellentes prestations.


Cette maison sur deux niveaux, vous y trouverez en rez-de-chaussée un immense garage de 60 m2 avec carrelage au sol et isolation au plafond. Des pièces supplémentaires, une dépendance de plus de 45 m2 neuve avec son entrée privatisé.


Au premier niveau, se compose d'une entrée avec placard, grand séjour/salle à manger de 58 m2 donnant accès sur une terrasse de 43 m2 semi-couverte (poutre apparente), une cuisine équipée avec son cellier attenant, une chambre parental (dressing+salle d'eau+wc) de plus de 27 m2 et d'un toilette + lave-main indépendant.


Au deuxième niveau, se compose d'une salle de bain avec wc, de deux grandes chambres 11 m2 / 12,50 m2. Les chambres sont équipés de placard et de la climatisation.


Pour ne citée que quelques prestations de qualités :


- Chauffage au sol géothermie
- Pompe à chaleur
- Cheminée avec insert
- Menuiserie en PVC double vitrage
- Alarme + caméra
- Portail électrique + interphone
- Coin terrasse avec un jacuzzi 6 places
- Sur le terrain se trouve une source avec un petit bassin ainsi que ses poissons rouges et des nénuphars
- Etc.......


Si vous rêvez de nature, de tranquillité et d'espace, n'attendez plus et contacter moi au plus vite. Cette maison vous séduira par son cadre de vie confortable.

Les points forts du bien

  • Vue panoramique
  • Calme
  • Sérénité
  • quartier résidentiel
  • Maison avec d'excellentes prestations
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    736
  • Localisation
    Branoux-les-Taillades
  • Construction
    2006
  • Séjour
    58
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    43
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    2273 € /an

Détail des pièces

  • Pièce de vie, entrée avec placard, deux grande baie vitrée en PVC double vitrage donnant sur la terrasse expo Sud-ouest, cheminé avec insert.
    58 m²
  • cuisine, équipé et aménagé, porte fenêtre double vitrage donnant sur la terrasse, exposition sud-ouest
    14 m²
  • Cellier, pièce attenante à la cuisine avec une VMC, fenêtre + barreau a la fenêtre
    4 m²
  • Suite parentale, chambre de 12 M2, porte fenêtre double vitrage en PVC donnant sur la terrasse , exposition sud-ouest+ dressing de 4,55m2+salle d'eau/WC 9m2
    27 m²
  • WC,Independant + lavabo + fenêtre avec barreau
    1,45 m²
  • Terrasse, semi couverte exposition sud-ouest avec vue panoramique
    43 m²
  • Couloir
    2,77 m²
  • Salle de bain + WC + baignoire+vasque avec rangement+ fenêtre en PVC double vitrage avec barreau
    6 m²
  • Chambre 2, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, placard et climatisation réversible, exposition sud-ouest
    11 m²
  • Chambre 3, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, climatisation réversible, exposition sud-ouest
    12,50 m²
  • Garage avec double portes motorisées + une porte sécurisée, entièrement carrelée, isolée mur et plafond pouvant contenir plusieurs véhicules
    60 m²
  • 4 pièces supplémentaires ouvertes sur le garage entièrement carrelées
    44 m²
  • Dépendance/appartement indépendant
  • Chambre avec dressing
    10 m²
  • Grande entrée
    11 m²
  • Cuisine meublé équipée et chauffage électrique, baie vitrée PVC double vitrage volet roulant électrique, exposition sud-ouest
    13,50 m²
  • salle d'eau, fenêtre PVC double vitrage, double vasque + WC+douche à l'italienne + branchement lave-linge
    8,60 m²
  • Pergola+ Jacuzzi 6 places
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 736. Honoraires à la charge du vendeur.

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