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VILLA EST DE NÎMES
487 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MANDUEL (30). A 10mn de Nîmes(30) et 30mn de la mer, villa (R+1), d'environ 148m² hab., très lumineuse, offrant en RDC: porche et hall d’entrée, cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un grand salon/séjour, avec accès direct sur terrasse et piscine, cellier, 1 chambre, avec son dressing, sa salle de bains (baignoire balnéo + douche à l’Italienne), WC avec lave-mains, garage 2VL, avec buanderie. Étage: 2 chambres avec accès sur un balcon, salle d’eau/WC. Annexes: 50m² de terrasse carrelée et couverte, exposée Sud, piscine (5,5 X 9) avec jacuzzi, pool house et cuisine d'été. De nombreuses prestations de qualité, climatisation réversible gainable, menuiseries PVC et Alu, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, portes à galandage, de nombreux placards, portail à ouverture automatique, le tout sur un terrain clos de 600m² avec vue dégagée. Quartier calme, proche centre ville et de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, axes routiers et autoroutiers, gares SNCF. Construction de 2014. A VOIR ABSOLUMENT.
Les points forts du bien
- A 10mn de Nîmes(30) et 30mn de la me
- Volets roulants électriques à commande centralisée
- Piscine (5,5 X 9) avec jacuzzi, pool house
- Quartier calme et proche centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit console
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineCreusée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationManduel 30129
- RéférenceVM1593
- Taxe foncière1 600 € /an
Détail des pièces
- Porche2,13 m²
- Hall d'entrée4,38 m²
- Cuisine équipée18,59 m²
- Cellier8,59 m²
- Salon / Séjour39,12 m²
- Dégagement3,40 m²
- Chambre 212,23 m²
- Dressing4,24 m²
- Salle d'eau + bain balnéo7,09 m²
- WC + lave-main2,29 m²
- Garage double automatique45,13 m²
- Terrasse couverte50 m²
- - ETAGE - m²
- Escalier / dégagement4,25 m²
- Chambre 3 + placard13,12 m²
- Chambre 4 + placard12,48 m²
- Balcon-terrasse commun aux chambres11,61 m²
- Salle d'eau + WC5,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
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