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VILLA NÎMES-EST 5MN CENTRE VILLE
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 325 m²
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. NÎMES-Est (30) - A 10mn de la gare LGV Nîmes Pont-du Gard, 5mn centre-ville Nîmes (30), 30mn de la mer, villa (6 pièces), 5ch., très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec un style affirmé, en RDC: hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, l’ensemble avec accès terrasse et piscine, 1 chambre avec dressing, salle d’eau/WC. Au 1er étage, par un bel escalier, un palier qui dessert 4 grandes chambres, salle de bains/WC. Attenant, garage avec mezzanine et son portail électrique. A l’extérieur, terrasse (22m²), carrelée et couverte (panneaux sandwich isolant toiture), exposée Sud, piscine (28m²), traitement chlore (prof. 1,40m), et son local technique avec buanderie, BBC et four à pizza. De belles prestations de qualité, FORAGE, menuiseries ALU et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, porte à galandage, climatisation réversible (RDC + étage) + chauffage gaz de ville, de nombreux placards, sèche-serviettes, FIBRE OPTIQUE et visiophone. Le tout sur un terrain clos, portail à ouverture motorisée, avec possibilité stationnement véhicules à l’intérieur, construction de 1990, sans vis-à-vis, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- A 10mn de la gare LGV Nîmes Pont-du Gard,
- 5mn centre-ville Nîmes (30)
- 30mn de la mer
- quartier très calme, proche de toutes commodités,
- commerces, groupes scolaires, liaisons bus,
- gares SNCF, axes routiers et autoroutiers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible, Split cassette
- Surface au sol85 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- IsolationPlaco./polystyrène - Laine de roche
- CaveNon
- Description de la piscine28m² - Prof. 1,40m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToiture traditionnelle + tuiles
- LocalisationNîmes 30000
- Référence1265
- Taxe foncière2 396 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
