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MAISON INDIVIDUELLE
393 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 781 m²
MAISON D’EXCEPTION – VOLUME, CONFORT & CADRE PRIVILÉGIÉ
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe maison individuelle de 175 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, confort moderne et environnement verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 52 m², exposé plein sud, traversant, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Elle se compose de :
- 5 chambres pour accueillir toute la famille
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison
- Un cellier attenant à la cuisine pour optimiser le rangement
- 1 salles de bain + 1 salle d’eau et 2 WC indépendants
- Hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant confort et sensation d’espace
- Prestations supplémentaires comme un chauffage au sol, un adoucisseur d’eau, une aspiration centrale au mur, un forage, un visiophone.
Le potentiel de cette propriété est immense : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif grâce à sa dépendance en RDC, cette maison saura s'adapter à vos envies.
Un extérieur rare et recherché
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1781 m², entièrement clos avec un portail motorisé, cette propriété offre un véritable havre de paix.
Sa terrasse de 22 m², parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Confort au quotidien :
Performance & qualité de construction :
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, confort et sérénité.
Emplacement idéal : environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À quelques minutes seulement à pied.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert.
Cette maison est une pépite à ne pas manquer !
Contactez votre conseillère Mme Colloca Joelle dès aujourd'hui pour une visite.
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe maison individuelle de 175 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, confort moderne et environnement verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 52 m², exposé plein sud, traversant, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Elle se compose de :
- 5 chambres pour accueillir toute la famille
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison
- Un cellier attenant à la cuisine pour optimiser le rangement
- 1 salles de bain + 1 salle d’eau et 2 WC indépendants
- Hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant confort et sensation d’espace
- Prestations supplémentaires comme un chauffage au sol, un adoucisseur d’eau, une aspiration centrale au mur, un forage, un visiophone.
Le potentiel de cette propriété est immense : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif grâce à sa dépendance en RDC, cette maison saura s'adapter à vos envies.
Un extérieur rare et recherché
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1781 m², entièrement clos avec un portail motorisé, cette propriété offre un véritable havre de paix.
Sa terrasse de 22 m², parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Confort au quotidien :
- Stationnements multiples (intérieurs et extérieurs)
Performance & qualité de construction :
- Isolation performante (laine de verre + ouate de cellulose)
- Double vitrage
- Toiture traditionnelle avec double isolation
- Assainissement au tout à l’égout conforme
- Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, confort et sérénité.
Emplacement idéal : environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À quelques minutes seulement à pied.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert.
Cette maison est une pépite à ne pas manquer !
Contactez votre conseillère Mme Colloca Joelle dès aujourd'hui pour une visite.
Les points forts du bien
- Construite avec des matériaux d'excellentes qualités
- Construction de 2008 avec les normes de RT2005
- Forage
- Terrain entièrement cloturé avec un portail motorisé
- Maison très bien isolé
- Aucun traveaux à prévoir
- Toiture avec une charpente / Tuile romane avec des génoises / Dalle au grenier
- Exposition Sud
- Grand terrain/jardin plat et entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour52 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre / Ouate de cellulose
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnel + double isolation
- LocalisationSaint-Julien-les-Rosiers 30340
- Référence1276
- Taxe foncière1 945 € /an
Détail des pièces
- Entrée6,40 m²
- Séjour / salle à manger / cuisine exposé Sud / Est / Nord52 m²
- Céllier5,40 m²
- Dégagement4 m²
- Salle de bain possède la VMC et une fenêtre 7 m²
- WC indépendant possède la VMC et une fenêtre 1,50 m²
- Chambre 1 avec dressing14 m²
- Chambre 2 avec dressing13,40 m²
- Chambre 3 avec dressing12 m²
- DÉPENDANCE 55 m²
- Cuisine / séjour20,70 m²
- Chambre 412 m²
- Chambre 513 m²
- Dégagement4,60 m²
- Buanderie7 m²
- WC indépendant possède la VMC et une fenêtre 1,55 m²
- Douche1 m²
- Terrasse couverte22 m²
- Abris de voiture28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
