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MAISON INDIVIDUELLE à RENOVER + TERRAIN

79 000

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Branoux-les-Taillades 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 172 
  • Terrain : 1 144 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
MAISON individuelle de 172 m2 à rénover + garage

Situé sur la commune de BRANOUX les TAILLADES, à 15 minutes d'Alès, se trouve cette maison à fort potentiel malgré les travaux à prévoir.

Elle se compose de :

EN RDC
- Une entrée avec un toilette indépendant
- Un séjour/ salle à manger de 47 m2
- Un bureau de 10 m2
- Une cuisine séparée de 14 m2
- Une terrasse de 50 m2

A L'ETAGE
- Une salle de bain avec WC de 6 m2
- Chambre 1 de 13,80 m2
- Chambre 2 de 12,30 m2
- Chambre 3 de 10,50 m2
- Chambre 4 de 13,50 m2

Cette maison offres d'autres prestations comme des caves, un garage se trouvant de l'autre côté de la route (pas attenant à la maison), ainsi que du terrain (non exploitable car c'est en flan de montagne), des pièces supplémentaires indépendantes pouvant être utilisées pour des locations saisonnières a condition d'être rénovée également, les menuiseries en PVC double vitrage, une toiture saine...

Cette maison est de l'année 1903, de construction en pierre. Si les travaux ne vous font pas peur, c'est l'idéal pour en faire un havre de paix à votre goût.

N'hésitez plus et contacter moi pour plus d'informations sur cette maison à fort potentiel.

Les points forts du bien

  • Pas de mitoyenneté
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    834
  • Localisation
    Branoux-les-Taillades 30110
  • Construction
    1903
  • Séjour
    48 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    298 € /an
  • Toiture
    En bon etat de fonctionnement, rien à signaler
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE : accès escalier pour se rendre à la cave et escalier pour l'étage, à rénover.
    10 m²
  • SÉJOUR/SALLE A MANGER, pièce traversante, sol en carreaux de ciment en très bonne état, exposition Nord/Est, à rénover entièrement
    47 m²
  • CUISINE, partiellement équipée car la maison a été cambriolée, exposition Nord/Est, à rénové
    14 m²
  • BUREAU, pièce situé côté bord de route, exposition Sud/Ouest, à rénovée
    10,22 m²
  • WC indépendant
    1,30 m²
  • TERRASSE ouverte, accessible par l'entrée et la cuisine, exposition Sud
    50 m²
  • COULOIR qui dessert la salle de bain + une chambre
    10,60 m²
  • SALLE DE BAIN, à rénover entièrement à cause d'un cambriolage (possède 1 wc, une baignoire et 1 sèche serviette) , exposition Sud/Ouest
    6 m²
  • Pièce, emplacement du chauffe-eau de 200L et accès aux comble
    1,93 m²
  • CHAMBRE 1, à rénover cause cambriolage mais possède le double vitrage en PVC + volet roulant électrique, exposition Sud
    13,80 m²
  • COULOIR à rénover qui dessert 4 chambres
    4,30 m²
  • CHAMBRE 2, à rénover cause cambriolage mais possède le double vitrage en PVC, exposition NORD/EST
    12,30 m²
  • CHAMBRE 3, à rénover cause cambriolage mais possède le double vitrage en PVC, exposition SUD/OUEST
    10,50 m²
  • CHAMBRE 4, à rénover cause cambriolage mais possède le double vitrage en PVC, exposition NORD/EST
    13,50 m²
  • CHAMBRE 5, à rénover cause cambriolage mais possède le double vitrage en PVC, exposition SUD/OUEST
    16 m²
  • CAVES avec une belle hauteur, plafond en voutains, deuxième chauffe-eau
    43 m²
  • TERRASSE couverte par celle du dessus (terrasse du rez-de-chaussée-de-chaussée)
    50 m²
  • 2 autres pièces supplémentaires à rénovée entièrement
  • CAVE 2
    2,42 m²
  • CAVE 3
    11 m²
  • CAVE 4
    10,83 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 834. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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