Affaire exceptionnelle
+ de photos
MAS 400m² hab. (18 pièces - 10 ch.) Sud-Est de Nîmes (30)
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 18
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 259 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - MARGUERITTES (30) en EXCLUSIVITE, Mas, d'environ 400m² hab. (18 pièces - 10ch.), mi- XVIIIème, maison familiale (regroupement de famille, famille nombreuse et/ou recomposée), chambres et table d’hôtes, avec son environnement calme et reposant, sur un terrain de 3259m², mariant style d’époque et confort moderne, des volumes agréables, très lumineuse, de hauts plafonds, offrant en RDC: hall d’entrée, cuisine équipée et aménagée, salon privatif, salle à manger, buanderie, cellier, une grande chambre (20m²), avec sa SDE/WC, son dressing, et son accès terrasse, une cave voutée, local technique, salle de jeux (75m²) et un garage de 102 m² avec accès sur parking sécurisé. A l’étage, grand espace réservé chambres d’hôtes: 1 chambre avec SDE/WC, bureau et placard, salon/détente (cheminée), sauna, mezzanine, puis un couloir qui dessert, une suite parentale (ch., dressing, SDE/WC), une suite familiale (ch. enfants + ch. parents, SDB douche + baignoire, et WC).
Une partie privative: entrée en RDC, à l’étage, 3 chambres dont une avec un dressing, SDE et WC.
Un gite: en RDC, entrée, cuisine équipée et aménagée, SDE/WC, salon/séjour, et à l’étage, 2 chambres.
A l’extérieur et attenant: côté entrée, terrasses avec salons de jardin, puis un bureau d’accueil (ancienne forge de 30m²), une piscine avec sa plage, boulodrome, un mazet de 26m², jardin, poulailler et une source d’eau répertoriée.
De très belles prestations de qualité, un FORAGE qui alimente toute la propriété, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, menuiseries bois et PVC, double vitrage, moustiquaires, volets bois et roulant électrique, carrelage d’époque, pierre au sol et murs, de nombreux placards et de sèches-serviettes, chauffe-eau thermodynamique (2), adoucisseur d’eau, assainissement non collectif (fosse septique – 2020) et portail à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à quelque minutes de NÎMES (30), la mer à 30mn, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Une partie privative: entrée en RDC, à l’étage, 3 chambres dont une avec un dressing, SDE et WC.
Un gite: en RDC, entrée, cuisine équipée et aménagée, SDE/WC, salon/séjour, et à l’étage, 2 chambres.
A l’extérieur et attenant: côté entrée, terrasses avec salons de jardin, puis un bureau d’accueil (ancienne forge de 30m²), une piscine avec sa plage, boulodrome, un mazet de 26m², jardin, poulailler et une source d’eau répertoriée.
De très belles prestations de qualité, un FORAGE qui alimente toute la propriété, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, menuiseries bois et PVC, double vitrage, moustiquaires, volets bois et roulant électrique, carrelage d’époque, pierre au sol et murs, de nombreux placards et de sèches-serviettes, chauffe-eau thermodynamique (2), adoucisseur d’eau, assainissement non collectif (fosse septique – 2020) et portail à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à quelque minutes de NÎMES (30), la mer à 30mn, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- Mas (18 pièces - 10ch.), mi- XVIIIème,
- chambres et table d’hôtes,
- avec son environnement calme et reposant
- mariant style d’époque et confort moderne
- une piscine avec sa plage, boulodrome
- un mazet de 26m², jardin, poulailler
- une source d’eau répertoriée.
- maison familiale (regroupement de famille, famille nombreuse et/ou recomposée)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour35 m²
- Chambres10
- Salle d'eau5
- WC6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de roche
- CaveOui
- Description de la piscine6X4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTraditionnelle + toiture béton (hourdis)
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM1430
- Taxe foncière1600 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 901 €. Date de réalisation du DPE : 04/02/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
