Mas à vendre, 20 pièces - Générargues 30140
Coup de cœur
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Magnanerie

520 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 320 m²
  • Pièces : 20
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 3 000 m²
Votre conseillère Anne marie Boyer  au 0674638580 agence ADELIMO .  Coup de cœur pour cette Magnanerie sur Générargues   près d'Anduze  dans le Gard .
Sur un terrain de 3000 m2 environ se dresse une magnifique magnanerie ,  Occupant une surface habitable de 320 m2 environ .
Vous trouverez au Rez de chaussée d'une surface de 160 m2 environ , un hall ,  une grande pièce de 14 m2 menant vers une cour intérieur de 43 m2 environ , à l'abri des regards , 1 cuisine de 20 m2 , 1 pièce de 11 m2 , 1 salle de bains , ainsi qu'une salle a manger de 23 m2 environ avec un cellier attenant
Vous trouverez également une superbe véranda en alu de 91 m2 avec four a pains donnant sur la verdure .
Un escalier en pierres vous mène à l'étage de 160 m2 environ , avec plusieurs  salons , et plusieurs chambres  avec cheminées  , 1 cuisine ,1 cellier , pièce de 16 m2 .
Un grand garage fermé attenant au mas .avec des pièces au dessus qui peuvent être aménagées
Coté équipement la magnanerie est pourvu de fenêtres en simple vitrage , chauffage au fioul , toiture refaite . La magnanerie est niché dans la verdure .
Vous l'avez deviné c'est un mas à reprendre pour grande famille ou pour développer des gites ou chambres d'Hôtes .Je reste a votre disposition pour une visite et tomber sous le charme .

Les points forts du bien

  • Nombreuses pièces
  • idéal gites ou chambres d'hôte
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    43 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    bon etat
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    refaite
  • Localisation
    Générargues 30140
  • Référence
    1160
  • Taxe foncière
    1 731 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7980.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352603807 • RCP BEAZLEY

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