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MAS PROVENCAL
1 390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 000 m²
Propriété d’exception au cœur des Alpilles
Dans un environnement privilégié, au sein de 5 hectares de prairies verdoyantes, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové, offrant 210 m² habitables, complété par une maison de gardien indépendante de 90 m². Une adresse rare bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur les Alpilles et la Vallée des Baux.
Parfaitement entretenue et idéalement située, la propriété séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d’équitation grâce à ses installations équestres de qualité : 4 boxes, sellerie, grenier à foin, carrière et plusieurs abris pour chevaux.
Dès l’arrivée, une élégante allée bordée de végétation mène au mas, révélant tout le charme et l’authenticité de cette demeure de caractère.
Le mas principal
Au rez-de-chaussée :
Conçus pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :
Véritable privilège dans la région, la propriété bénéficie d’une ressource en eau exceptionnelle grâce à un aqueduc souterrain d’origine romaine assurant le drainage naturel des terres, complété par un forage autonome en eau potable.
Les prairies offrent également un excellent rendement avec une production d’environ 30 tonnes de foin par an, répartie sur trois coupes annuelles.
Une propriété rare sur le marché
Alliant authenticité, confort, prestations équestres et panorama d’exception, cette propriété unique constitue un véritable havre de paix au cœur de la Provence.
À seulement 3h35 de Paris, une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Dans un environnement privilégié, au sein de 5 hectares de prairies verdoyantes, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové, offrant 210 m² habitables, complété par une maison de gardien indépendante de 90 m². Une adresse rare bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur les Alpilles et la Vallée des Baux.
Parfaitement entretenue et idéalement située, la propriété séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d’équitation grâce à ses installations équestres de qualité : 4 boxes, sellerie, grenier à foin, carrière et plusieurs abris pour chevaux.
Dès l’arrivée, une élégante allée bordée de végétation mène au mas, révélant tout le charme et l’authenticité de cette demeure de caractère.
Le mas principal
Au rez-de-chaussée :
- Une superbe pièce de vie de 53 m² avec cheminée, chaleureuse et lumineuse
- Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
- Une grande chambre
- Un vaste dressing pouvant aisément être aménagé en seconde chambre
- Un magnifique bureau baigné de lumière naturelle
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Deux élégantes suites de 18 m² et 25 m², sublimées par une remarquable hauteur sous plafond de 3,40 m et de superbes poutres apparentes, offrant volume et caractère.
Conçus pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :
- Piscine 12 x 6 m avec plage et pool-house
- Bassin d’ornement
- Carrière équestre 40 x 25 m
- Cinq abris pour chevaux répartis sur l’ensemble du domaine
- Une oliveraie d’environ 50 oliviers en bordure de propriété
Véritable privilège dans la région, la propriété bénéficie d’une ressource en eau exceptionnelle grâce à un aqueduc souterrain d’origine romaine assurant le drainage naturel des terres, complété par un forage autonome en eau potable.
Les prairies offrent également un excellent rendement avec une production d’environ 30 tonnes de foin par an, répartie sur trois coupes annuelles.
Une propriété rare sur le marché
Alliant authenticité, confort, prestations équestres et panorama d’exception, cette propriété unique constitue un véritable havre de paix au cœur de la Provence.
À seulement 3h35 de Paris, une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Les points forts du bien
- Isolé et proche de toute commodités
- Cadre sublime avec vue sur les Alpilles
- Contruction et rénovation de qualité
- EAU sur la parcelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine12x6 traditionnelle
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationArles 13280
- Référence1270
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
