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Maison lumineuse avec jardin de 216 m² – Un beau potentiel à personnaliser
72 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 340 m²
Maison mitoyenne de 82 m² avec jardin et terrasse – Beau potentiel à personnaliser
À découvrir ! Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne d’environ 82 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Implantée sur une parcelle de 340 m², elle bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse d’environ 28 m² et un jardin d’environ 216 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un espace de jeux.
Son exposition Sud/Ouest apporte une belle luminosité à la maison.
Une maison fonctionnelle à réinventer
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
La parcelle de 340 m² comprend notamment :
La maison dispose déjà de plusieurs atouts :
Ces travaux représentent surtout l'occasion de repenser les espaces, moderniser la décoration et personnaliser la maison selon vos goûts et votre mode de vie.
Une maison avec une base saine grâce à ses travaux suite à une infiltration qui a été réparé depuis, un agréable jardin et de beaux volumes, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel.
À découvrir ! Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne d’environ 82 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Implantée sur une parcelle de 340 m², elle bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse d’environ 28 m² et un jardin d’environ 216 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un espace de jeux.
Son exposition Sud/Ouest apporte une belle luminosité à la maison.
Une maison fonctionnelle à réinventer
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un séjour
- Une salle d’eau avec WC
- Deux chambres de 15 m2, dont une chambre parentale
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace loisirs
- Une véranda d’environ 4 m²
La parcelle de 340 m² comprend notamment :
- Une terrasse d’environ 28 m²
- Un jardin d’environ 216 m²
- Plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies
La maison dispose déjà de plusieurs atouts :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets bois et volets roulants
- Compteur électrique Linky
- Chauffage électrique
- Toiture refaite sur la partie non mitoyenne
Ces travaux représentent surtout l'occasion de repenser les espaces, moderniser la décoration et personnaliser la maison selon vos goûts et votre mode de vie.
Une maison avec une base saine grâce à ses travaux suite à une infiltration qui a été réparé depuis, un agréable jardin et de beaux volumes, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationà amélioré
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureUne partie refaite et l'autre partie rien à signalé
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence1300
- Taxe foncière882 € /an
Détail des pièces
- Séjour meublée, exposition Sud/Ouest avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse19 m²
- Cuisine partiellement équipé16 m²
- Entrée avec sa porte fenêtre, exposition Sud/Ouest3,40 m²
- Salle d'eau + WC, à rénover possibilité de l'agrandir en créant une ouverture sur l'entrée et ainsi créer de la luminosité naturelle 4 m²
- Chambre 1 parentale qui possède une salle d'eau + WC, exposition Sud/Ouest à rafraîchir15 m²
- Chambre 2, rénover, donnant sur une véranda15 m²
- Véranda exposition Sud/Ouest3,80 m²
- Pièce rénover pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou création d'une salle d'eau. L'accès se fait par la véranda5,30 m²
- Terrasse avec son barbecue28 m²
- Jardin entièrement clos, avec son portillon qui est l'accès à la propriété216 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
