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MAISON DE VILLE TYPE P4/5 86m².
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 111 m²
EXCLUSIVITE MANDUEL (30), à seulement 15 minutes du centre de Nîmes.
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06.86.70.01.85
Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d’une surface habitable d’environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d’un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur.
En rez-de-chaussée :
Possibilité d'aménager les combles avec hauteur standard!
Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, église et mairie.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : une maison qui se louera facilement grâce à sa situation géographique stratégique.
A visiter sans tarder !
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06.86.70.01.85
Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d’une surface habitable d’environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d’un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur.
En rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Un espace salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver
- Une extension de 2005 offrant une salle d’eau, un WC et un espace buanderie de 12 m²
- Trois chambres lumineuses (12,45 m², 10 m², 10 m²)
Possibilité d'aménager les combles avec hauteur standard!
Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, église et mairie.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : une maison qui se louera facilement grâce à sa situation géographique stratégique.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- POTENTIEL
- CENTRE VILLE
- FONCTIONNELLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationManduel 30129 - CENTRE VILLE
- Référence1242
- Taxe foncière911 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
