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Maison lumineuse 152 m² avec annexes – Idéale famille ou projet locatif
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 318 m²
Grande maison familiale avec balcon, beaux volumes et fort potentiel à Branoux-les-Taillades
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 152 m² habitables offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu’un balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du cadre environnant.
La cuisine offre un bel espace à personnaliser selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres confortables permettant d’accueillir une famille, un espace télétravail ou encore un projet de résidence secondaire au calme.
En complément, plusieurs annexes viennent enrichir le bien et laissent place à de nombreux projets : atelier, stockage, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Les atouts du bien :
Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir votre futur projet de vie.
À découvrir sans tarder.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière.
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 152 m² habitables offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu’un balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du cadre environnant.
La cuisine offre un bel espace à personnaliser selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres confortables permettant d’accueillir une famille, un espace télétravail ou encore un projet de résidence secondaire au calme.
En complément, plusieurs annexes viennent enrichir le bien et laissent place à de nombreux projets : atelier, stockage, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Les atouts du bien :
- 152 m² habitables
- Beaux volumes et belle luminosité
- Balcon agréable
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Maison saine avec fort potentiel
- Secteur calme et recherché
- Idéal projet familial ou investissement
Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir votre futur projet de vie.
À découvrir sans tarder.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière.
Les points forts du bien
- Structure de la maison solide en pierres pour le RDC et en parpaing sur les deux niveaux
- Tout les volets de la maison sont en PVC, installé en 2005 pour le RDC et sur le niveau R+1 des volets roulant électrique
- VMC simple flux pour toutes les pièces d'eau du niveau R+1
- Des combles aménageable
- De grandes pièces
- Cette propriétée posséde 196 m2 aux sols
- Un extérieurs avec des balcons, une terrasse et un jardin clos par un portail
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol196 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePas de travaux à prévoir
- LocalisationBranoux-les-Taillades 30110
- Référence1189
- Taxe foncière1 493 € /an
Détail des pièces
- Entrée coté sud7,70 m²
- Chambre indépendante au RDC, menuiserie bois simple vitrage, cette pièce possède un lavabo11,70 m²
- Couloir / dégagement au RDC qui donne accès au garage et à d'autres pièces2,15 m²
- Buanderie ou se trouve la chaudière à gaz (actuellement qui ne fonctionne plus)11,40 m²
- Garage, porte de garage coulissante manuelle, exposition sud26 m²
- Cave se situant au fond du garage avec une fenêtre7 m²
- Ancienne cuisine à rénover - possibilité de créer un logement sur le RDC sans empiéter sur le garage12,60 m²
- Pièce à rénover, avec une porte et une fenêtre19,80 m²
- Dégagement / couloir desservant plusieurs pièces du niveau R+112 m²
- Séjour, exposition sud/est, avec son insert bois, + des radiateurs, donnant accès au balcon38 m²
- Cuisine avec une porte fenêtre donnant sur un balcon, exposition sud11,60 m²
- Salle de bain4,50 m²
- Chambre 113,60 m²
- WC indépendant2 m²
- Chambre 2, exposition nord14 m²
- Rangement sous les escaliers qui mène au comble2,30 m²
- Comble aménageable40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
