Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
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Maison de village

89 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 360 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À VENDRE

Découvrez cette maison exclusive de 4 pièces d'une superficie de 89 m², implantée sur un terrain de 360 m² aux Salles-du-Gardon (30110).

Cette charmante maison, orientée plein nord-sud, offre une vue sur cour. Érigée sur deux niveaux, elle date de 1948.

La configuration de la maison comprend une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un système de chauffage électrique est présent dans l'ensemble de la maison, et une climatisation est également installée. L'intérieur nécessite toutefois une remise au goût du jour.

Cette maison est dotée de plusieurs caves, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire aux 4 pièces principales. De plus, un terrain en Faïsse sur plusieurs niveaux de 150 m² ainsi que deux terrasses totalisant une superficie de 40 m² offrent un espace extérieur appréciable.

En ce qui concerne le stationnement de votre véhicule, une place de parking extérieur est disponible.

Toutes les écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La gare La Grand-Combe est située à proximité immédiate, et l'accès à la nationale N106 se trouve à proximité.
De nombreux services sont également accessibles dans les environs, tels que des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, deux épiceries et deux bureaux de poste.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 89 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une petite copropriété bénévole qui possède plusieurs lots dont 7 lots appartiennent à la propriétaire.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère, au 07.83.30.82.42. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations supplémentaires.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Murs et plafond
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Salles-du-Gardon 30110
  • Référence
    1051
  • Taxe foncière
    736 € /an

Détail des pièces

  • Terrasse fermé dont le toit est à refaire, donnant sur une cours ouverte, exposition Sud
    11 m²
  • Cuisine équipé et aménagé, de 2005, possède un chauffe eau que pour celle-ci, exposition Sud
    6,20 m²
  • Salle à manger
    14 m²
  • Séjour possède une climatisation réversible, volet roulant électrique, coté Nord
    17,70 m²
  • Couloir / dégagement desservant les chambres et la SDB
    3,50 m²
  • Chambre 1 possède des volets roulants électrique, exposition Nord
    16,80 m²
  • SDB qui possède une baignoire, un WC, un lavabo et son chauffe eau
    9,75 m²
  • Chambre 2, possède une climatisation réversible, volet roulant électrique + radiateur électrique économique, exposition Sud
    20,60 m²
  • Pièce supplémentaires juste à cote de la chambre 2 qui peut-être aménager, possède déjà la menuiserie en PVC double vitrage, exposition Nord
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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