Exclusivité
+ de photos
MAISON PLAIN PIED 3P 100m²(70m²+30m²) sur 380m².
238 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 380 m²
Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 0 686 700 185 NÎMES (30). Secteur GREZAN, maison de ville des années 50, plain-pied 100m²(70m²+30m²) sur une parcelle de 380 m² clos. Proximités (gare, centre ville, écoles, transport en commun) AU CALME.
Lumineuse, spacieuse, composée de 2 chambres (12.10m²,13.10m²), une pièce de vie de 26m² ainsi qu'une cuisine de 12m² donnant sur la grande terrasse et le jardin, sde avec WC...Belle hauteur sous plafond(2.97m).
De nombreuses dépendances soit 30m² au total+ garage avec mezzanine de 21.14m² automatisé.
TECHNIQUE: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volet, roulant électrique.
Chaudière GAZ + Climatisation réversible (uniquement dans la pièce de vie).
Eclairage extérieur, interphone/visiophone.
Un rafraîchissement sera nécessaire, (mais rien de bien "méchant") plus esthétique que technique.
A NE PAS RATER!
Lumineuse, spacieuse, composée de 2 chambres (12.10m²,13.10m²), une pièce de vie de 26m² ainsi qu'une cuisine de 12m² donnant sur la grande terrasse et le jardin, sde avec WC...Belle hauteur sous plafond(2.97m).
De nombreuses dépendances soit 30m² au total+ garage avec mezzanine de 21.14m² automatisé.
TECHNIQUE: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volet, roulant électrique.
Chaudière GAZ + Climatisation réversible (uniquement dans la pièce de vie).
Eclairage extérieur, interphone/visiophone.
Un rafraîchissement sera nécessaire, (mais rien de bien "méchant") plus esthétique que technique.
A NE PAS RATER!
Les points forts du bien
- PROXIMITE CENTRE ET GARE.
- PLAIN-PIED
- LUMINEUSE
- DEPENDANCES
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour26 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNîmes 30000 - GREZAN
- Référence1073
- Taxe foncière1 314 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
