Exclusivité
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Villa individuelle
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 357 m²
Maison Plain-pied de Standing à Vendre - 95 m² avec Jardin et Terrasse à deux pas de l’étang de Thau et des pistes cyclables de Marseillan,
Pascale Gauthier conseillère Adelimo vous propose en exclusivité cette magnifique maison plain-pied de 95 m² construite en 2000 et en excellent état, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et élégance, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 357 m², un jardin verdoyant et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscineUn grand garage et un jacuzzi complètent ce bien.
Coup de coeur assuréLes points forts du bien
- Lumineuse
- Secteur calme
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Séjour48 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine soufflée toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarseillan 34340
- Référence1241
- Taxe foncière1 457 € /an
Détail des pièces
- Salon séjour dégagement48 m²
- Cuisine équipée aménagée7.70 m²
- Chambre 1 avec grand placard10.79 m²
- Chambre 2 avec grand placard10.50 m²
- Salle d'eau5.18 m²
- Toilettes suspendus avec lave mains et fenêtre1.90 m²
- Chambre 3 en mezzanine11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ALLIANZ
