Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000
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VILLA 7P 215m² CASTANET.

670 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 215 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 290 m²
COUP DE COEUR - VILLA 7 PIÈCES 215m², 2290m² DE TERRAIN AVEC PISCINE.

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). Secteur prisé de CASTANET, TOUTES COMMODITES A PIED, je vous propose cette villa de 7 pièces de 215 m² en vente à Nîmes. Cette maison, avec son magnifique parc paysagé est orientée au sud. Son intérieur dispose de spacieuses pièces de vie (2 de 34m² et 32m²),  quatre chambres (9.91m²; 11.03m²; 12.44m²; 14.17m² et une suite parentale 23.88m²). Une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, trois salles d'eau et quatre toilettes. La climatisation réversible de la maison offre chaleur en hiver mais également une belle cheminée insert et  fraîcheur en été dans toutes les pièces.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait d'une superbe piscine avec sa plage aux dimensions généreuses 12x6 au sel, traditionnelle avec pool house, coin cuisine d'été à l'abris des regard en Famille et amis !
Belle terrasse de plus de 60 m² au sud accès jardin.
De nombreuses dépendances.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur( carport) et de deux places de stationnement en extérieur.
Automatisme de portail, interphone.

Il y a des établissements scolaires maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, gare à moins de 10 minutes en voiture, arrêt bus à proximité, également un accès rapide à la nationale N106 et autoroute . Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à pied ainsi qu'un  Golf  " Vacquerolles".
Ce bien offre beaucoup de modularité, grande villa familiale et/ou villa+ appartement.
A VISITER SANS TARDER!

Les points forts du bien

  • 5 min du centre ville(voiture).
  • Lumineuse, Spacieuse
  • Proche de toutes commodités
  • Quartier tranquille
  • Proximité Golf de vacquerolles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone
  • Climatisation
    Monobloc mobile, Réversible
  • Séjour
    66 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    12X6 AVEC PLAGE AU SEL
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Nîmes 30000 - GOLF DE VACQUEROLLES
  • Référence
    1101
  • Taxe foncière
    3 100 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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