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Maison avec Gites et Roulotte
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 3 400 m²
Anne marie Boyer conseillère ADELIMO au 0674638580 , vous propose une maison de 163 m2 environ avec une activité professionnelle qui ne demande qu'a être développer avec son gite de 45 m2 et sa roulotte de 20 m2 .tout équipée et aménagée prêt a recevoir vos hôtes , ou tout simplement la famille .. Un lieu de sérénité à proximités de toutes les commodités et de sites touristiques . Proche de Anduze au cœur des Cévennes méridionales , implantée dans le Gard .
La maison se trouve au calme dans la garrigue typique de notre région , qui offre un terrain de 3400 m2 , clos et arboré avec sa piscine et son pool house , ainsi qu'une cuisine d'été équipée et aménagée à l'abri des regards .
les enfants pourrons devenir des robins des bois avec une cabane , une tyrolienne , un portique , et un trampoline .
Coté pratique , un garage de 31 m2 , un abri voiture , un abri jardin , un débarras de 10 m2 ,
et 1 pièce de 17 m2 .
La maison de 163 m2 se décline comme ceci
Une cuisine de qualité de 14 m2 environ équipée et aménagée , avec sa buanderie et son cellier , donnant sur sa pièce de vie de 37 m2 environ , ainsi qu'une véranda de 27 m2 coté sud .
Coté nuit , 5 chambres , WC séparé , Salle d'eau avec douche italienne .
la maison possède un chauffage poêle granules ,une climatisation , des double vitrages PVC et alu
Vous l'avez deviné vous serez sous le charme de cette maison et de son implantation sous le soleil du midi .
La maison se trouve au calme dans la garrigue typique de notre région , qui offre un terrain de 3400 m2 , clos et arboré avec sa piscine et son pool house , ainsi qu'une cuisine d'été équipée et aménagée à l'abri des regards .
les enfants pourrons devenir des robins des bois avec une cabane , une tyrolienne , un portique , et un trampoline .
Coté pratique , un garage de 31 m2 , un abri voiture , un abri jardin , un débarras de 10 m2 ,
et 1 pièce de 17 m2 .
La maison de 163 m2 se décline comme ceci
Une cuisine de qualité de 14 m2 environ équipée et aménagée , avec sa buanderie et son cellier , donnant sur sa pièce de vie de 37 m2 environ , ainsi qu'une véranda de 27 m2 coté sud .
Coté nuit , 5 chambres , WC séparé , Salle d'eau avec douche italienne .
la maison possède un chauffage poêle granules ,une climatisation , des double vitrages PVC et alu
Vous l'avez deviné vous serez sous le charme de cette maison et de son implantation sous le soleil du midi .
Les points forts du bien
- au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour37 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationbon des combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine8 x 4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon etat
- LocalisationMassillargues-Attuech 30140 - GARD
- Référence1103
- Taxe foncière2 180 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
