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MAISON FAMILIALE 7P SECTEUR TOUR MAGNE.
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 583 m²
Maison familiale rénovée - Emplacement d’exception TOUR MAGNE
À vendre - Bien rare par son emplacement prisé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate de la Tour Magne.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison familiale des années 60, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 192 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé de 583 m² avec piscine et cuisine d’été. Une véritable parenthèse de tranquillité à seulement 15 minutes à pied des Halles et des commerces du centre-ville.
Disposition :
Rez-de-chaussée
Un bien rare à découvrir sans tarder.
À vendre - Bien rare par son emplacement prisé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate de la Tour Magne.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison familiale des années 60, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 192 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé de 583 m² avec piscine et cuisine d’été. Une véritable parenthèse de tranquillité à seulement 15 minutes à pied des Halles et des commerces du centre-ville.
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Spacieux hall d’entrée
- Vaste pièce de vie traversante de 55 m² comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
- Cellier attenant
- Suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et dressing
- WC invités
- Bel escalier central avec belle hauteur sous plafond
- Espace détente lumineux aménagé en bibliothèque et cinémathèque
- Bureau
- Trois grandes chambres avec rangements
- Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé
- Double vitrage PVC / aluminium
- Volets roulants électriques à l’étage, volets bois et grilles de sécurité au RDC
- Éclairage extérieur
- Portail automatisé
- Raccordement au tout-à-l’égout
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- CONSTRUCTION DE BONNE FACTURE
- COMMODITES URBAINES
- ESPACE ET LUMINOSITE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000 - TOUR MAGNE
- Référence1198
- Taxe foncière2 100 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
