Coup de cœur
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VILLA 5P 170m².
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 583 m²
Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
Colline, fond d'impasse, maison en R+1 de 170m², dernier travaux réalisés en 2021 (extension par une véranda fermée en maçonnerie traditionnelle de 25m², et façade entièrement refaite) avec dépendance de 45m² revisité en maison d'amis (maison principale avec véranda 125m² et 45 m² maison d'amis).
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1583m², paysagé, piscinable avec superbe terrasse de 220m² exposé plein sud (UNE VRAI MAISON DU SUD)!
Arrêt de bus en bout d'impasse, 10 minutes des Arènes (voiture).
VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA VILLE ET LA TOUR MAGNE ET AUCUN VIS A VIS!
Plus aucunes parcelles constructibles sur le secteur passé en zone NH (naturelle).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Colline, fond d'impasse, maison en R+1 de 170m², dernier travaux réalisés en 2021 (extension par une véranda fermée en maçonnerie traditionnelle de 25m², et façade entièrement refaite) avec dépendance de 45m² revisité en maison d'amis (maison principale avec véranda 125m² et 45 m² maison d'amis).
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1583m², paysagé, piscinable avec superbe terrasse de 220m² exposé plein sud (UNE VRAI MAISON DU SUD)!
Arrêt de bus en bout d'impasse, 10 minutes des Arènes (voiture).
VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA VILLE ET LA TOUR MAGNE ET AUCUN VIS A VIS!
Plus aucunes parcelles constructibles sur le secteur passé en zone NH (naturelle).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- ENVIRONNEMENT DE QUALITE ZONE NH.
- VUE EPOUSTOUFLANTE
- PROCHE TOUTES COMMODITES
- FOND IMPASSE
- CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse220 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTUILES ROMAINE.
- LocalisationNîmes 30000 - COLLINES
- Référence1162
- Taxe foncière1 609 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
