Villa à vendre, 5 pièces - Fons 30730
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VILLA 15MN NORD DE NÎMES

289 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 599 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - FONS-OUTRE-GARDON (30), à 5mn de LA CALMETTE (30), 15mn du CHU de NÎMES (30), villa plain-pied, 5 pièces, d'environ 94m2 hab., de rénovation récente, lumineuse, offrant, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec accès terrasse exposée SUD, 4 chambres dont une avec salle de bain, salle d'eau, WC, et buanderie. Extérieur: 56m² de terrasse exposée Sud et Sud-Ouest, en partie couverte, un cabanon de jardin et un poulailler. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible par système gainable (AIR / ZONE), de nombreux placards, menuiseries bois et PVC, double vitrage, volets bois et roulant électrique, sèche-serviettes, visiophone, FIBRE OPTIQUE, portail et portillon. Le tout sur un terrain piscinable, arboré et clos. Construction 1997, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, gare SNCF, et groupes scolaires. A VOIR TRÈS RAPIDEMENT.

Les points forts du bien

  • Villa plain-pied, 5 pièces
  • 94m2 hab., de rénovation récente
  • Construction 1997, quartier très calme
  • liaisons Bus, gare SNCF
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Placo - Laine de verre
  • Description de la piscine
    Piscinable
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Toiture traditionnelle + tuiles
  • Localisation
    Fons 30730
  • Référence
    1222
  • Taxe foncière
    870 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY

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