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NÎMES – Villa 4 pièces avec piscine, jardin paysagé et capitelles
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 702 m²
NÎMES – Villa 4 pièces avec piscine, jardin paysagé et capitelles
À découvrir sans tarder !
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85.
Située en fond d’impasse, dans un environnement calme et préservé, cette charmante villa construite en 1994 offre environ 112 m² habitables, auxquels s’ajoutent 20 m² supplémentaires à aménager, permettant de porter facilement la surface habitable à 132 m².
Édifiée sur une magnifique parcelle de 702 m², entièrement paysagée, arborée et clôturée, cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec piscine, garage, forage, terrasse et capitelles.
Au rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux, largement tourné vers le jardin et la piscine. De nombreux accès permettent de profiter pleinement de la terrasse de 35 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le garage de 20 m², qui bénéficie également d’un accès à la terrasse et à l’espace barbecue.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse de 12,53 m², agrémentée de nombreux rangements et offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage
Un joli dégagement dessert deux chambres de 11,72 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse privative de 12,75 m², véritable solarium.
Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage.
Le véritable atout : 20 m² supplémentaires à aménager
Une pièce d’environ 20 m² reste à terminer d’aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace cinéma, bureau ou pièce de loisirs.
Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d’un environnement à l’esprit campagne, tout en étant situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes.
Calme, absence de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, beau terrain arboré, piscine, dépendances et potentiel d’aménagement : autant d’atouts qui font de cette villa une propriété à découvrir rapidement.
Une opportunité à ne pas manquer !
À découvrir sans tarder !
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85.
Située en fond d’impasse, dans un environnement calme et préservé, cette charmante villa construite en 1994 offre environ 112 m² habitables, auxquels s’ajoutent 20 m² supplémentaires à aménager, permettant de porter facilement la surface habitable à 132 m².
Édifiée sur une magnifique parcelle de 702 m², entièrement paysagée, arborée et clôturée, cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec piscine, garage, forage, terrasse et capitelles.
Au rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux, largement tourné vers le jardin et la piscine. De nombreux accès permettent de profiter pleinement de la terrasse de 35 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le garage de 20 m², qui bénéficie également d’un accès à la terrasse et à l’espace barbecue.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse de 12,53 m², agrémentée de nombreux rangements et offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage
Un joli dégagement dessert deux chambres de 11,72 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse privative de 12,75 m², véritable solarium.
Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage.
Le véritable atout : 20 m² supplémentaires à aménager
Une pièce d’environ 20 m² reste à terminer d’aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace cinéma, bureau ou pièce de loisirs.
Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d’un environnement à l’esprit campagne, tout en étant situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes.
Calme, absence de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, beau terrain arboré, piscine, dépendances et potentiel d’aménagement : autant d’atouts qui font de cette villa une propriété à découvrir rapidement.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les points forts du bien
- PROCHE DE TOUTES COMMODITES
- FOND D'IMPASSE
- FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
- PAS DE MITOYENNETE
- ETAT IRREPROCHABLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour36 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine7x4 TRADITIONNELLE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNîmes 30000 - beausoleil
- Référence1210
- Taxe foncière2 600 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
