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MAISON DE VILLE AVEC EXTÉRIEURS
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 122 m²
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. NÎMES (30)- quartier Les Amoureux, proche d'Alzon, gare SNCF et commerces, villa (R+1 - 5 pièces), 4ch., d'environ 97m² hab., très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie, salon/séjour, avec accès sur 2 terrasses (Sud et Est). Au 1er étage, par un bel escalier, un palier qui dessert 4 chambres dont une avec fenêtre de toit, salle de bains (baignoire) et WC séparé. A l’extérieur, terrasses, côté cuisine (Est) et en restanques côté salon/séjour (Sud). De belles prestations de qualité, climatisation réversible (RDC + étage), poêle à bois, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois et roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, de nombreux placards, FIBRE OPTIQUE et visiophone. Le tout sur un terrain clos d'environ 122m², portail, avec possibilité stationnement d'un véhicule à l’intérieur, construction de 2008, sans vis-à-vis, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- quartier Les Amoureux, proche d'Alzon
- gare SNCF et commerces
- Le tout sur un terrain clos d'environ 122m²
- quartier très calme, proche de toutes commodité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol50 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2008
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationPlaco - Laine de roche
- CaveNon
- Description de la piscine/
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermette, isolation + tuiles
- LocalisationNîmes 30000 - Les Amoureux
- Référence1296
- Taxe foncière1 660 € /an
Détail des pièces
- Entrée / placard2,42 m²
- cuisine aménagée et équipée11,81 m²
- Cellier / Buanderie4,82 m²
- Salon / Séjour31 m²
- Pièce avec fenêtre de toit8,60 m²
- Chambre avec placard (Sud)10,11 m²
- Chambre avec placard (Sud)9,65 m²
- Chambre (Est)8,24 m²
- WC avec lave-mains1,20 m²
- Salle de bains (baignoire)5,91 m²
- Dégagement 1er étage4,41 m²
- Cour (Est) accès cuisine10,60 m²
- Escalier RDC / 1er étage3,40 m²
- Terrasses (2) en restanques m²
- Possibilité stationnement d'un véhicule à l’intérieur m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
