Villa à vendre , 6 pièces - Nîmes 30000
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MAISON DE VILLE 6P 185m²

570 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Terrain : 1 644 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 6P 185m²,1644m² DE TERRAIN CLOS.

En vente : Découvrez à Nîmes (30000), dans un quartier très proche du centre ville, PUECH DU TEIL, cette maison de 6 pièces de 185 m² sur 1644m² de terrain clos piscinable avec Mazet de 30m². Le quartier PUECH DU TEIL, tire son nom d'un arbre: LE TILLEUIL. LE PUECH DU TEIL est la première des sept collines de NÎMES, cernant la ville à l'Ouest (hauteur 98m) donc non INNONDABLE.

Cette maison, exposée plein sud-est, profite d'une vue dégagée TOUR MAGNE. La maison est organisée comme suit : une pièce à vivre SPACIEUSE DE 40m², cinq chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte également une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Une pompe à chaleur y est installée ainsi que des panneaux solaires pour le confort (installation neuve). L'intérieur de la maison est dans un état irréprochable.

Immense garage (vrai plus pour cette maison de ville), cave, 2 celliers complètent les 6 pièces de cette maison. Un appartement en RDC de 30m²+ studio de 15 m² pouvant être totalement indépendants, complètent cette belle maison.

Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés sur le quartier. Transports en commun, gare idem. L'aéroport Nimes-Garons est accessible à 10 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité du logement. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

A NE PAS RATER!

Les points forts du bien

  • A 2 PAS DU CENTRE VILLE.
  • CONSTRUCTION DE BONNE FACTURE.
  • TERRAIN DE 1644m² EN VILLE.
  • LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE.
  • APPARTEMENT+ STUDIO INDEPENDANT.
  • IMMENSE GARAGE.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    891
  • Localisation
    Nîmes 30000 - PUECH DU TEIL
  • Séjour
    41 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
    27 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    2800 € /an
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY

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