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VILLA 7P 173m² entièrement rénovée 2024.
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 202 m²
Claude du GROUPE ADELIMO vous présente cette villa des années 1960 entièrement rénovée, repensée en 2024, alliant confort et prestations de qualité ( SAINT PRIVAS).
Générosité des volumes et luminosité sont les maîtres mots de cette villa rénovée de 7 pièces, d’une superficie de 173 m², sur une parcelle paysagée de 1 202 m² entièrement close, avec piscine et pool house de rêve, ainsi qu’un garage et un portail automatisés.
RDC : Hall spacieux, pièce de vie magique avec ses grandes ouvertures donnant sur votre jardin et offrant une vue sur l’espace piscine, cuisine à aménager selon vos goûts (possibilité de voir cela avec le constructeur). Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
ÉTAGE : Escalier ample et lumineux, 4 chambres avec rangements, dont une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
TECHNIQUE :
Générosité des volumes et luminosité sont les maîtres mots de cette villa rénovée de 7 pièces, d’une superficie de 173 m², sur une parcelle paysagée de 1 202 m² entièrement close, avec piscine et pool house de rêve, ainsi qu’un garage et un portail automatisés.
RDC : Hall spacieux, pièce de vie magique avec ses grandes ouvertures donnant sur votre jardin et offrant une vue sur l’espace piscine, cuisine à aménager selon vos goûts (possibilité de voir cela avec le constructeur). Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
ÉTAGE : Escalier ample et lumineux, 4 chambres avec rangements, dont une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
TECHNIQUE :
- Garage et portail automatisés.
- Tout-à-l’égout et pompe de relevage pour les WC, la cuisine et la douche du pool house.
- Huisseries en aluminium brossé gris anthracite, double vitrage.
- Pas de puits, mais grande réserve d’eau enterrée de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage.
- Climatisation réversible gainable AIR ZONE.
- Système de filtration de piscine standard au chlore avec filtre à sable remplacé par des cristaux (filtration plus fine).
Les points forts du bien
- ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL.
- VERDOYANT.
- COMMUNE CALME ET FAMILIALE
- PROXIMITE IMMEDIATE ALES
- RENOVATION DE QUALITE
- RARE SUR LE MARCHE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine12x7 traditionnelle
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlès 30100 - CENTRE VILLE
- Référence1282
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
