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VILLA TRADITIONNELLE PROVENCALE
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 266 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 396 m²
Propriété d’exception – Élégance, espace et sérénité à deux pas de Vaison-la-Romaine.
Saint-Marcellin-lès-Vaison – Dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, à seulement 3 km de Vaison-la-Romaine, cette superbe propriété d’architecture traditionnelle se distingue par ses volumes généreux, son cadre de vie privilégié et son environnement préservé.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 396 m² avec forage, cette villa de 266 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort familial, prestations de qualité et raffinement discret.
Les atouts de cette propriété haut de gamme :
Un pool house de 100 m² pensé comme une véritable extension de la maison, parfait pour recevoir dans un cadre élégant,
Une piscine de forme libre 14x7 m, bordée d’une plage, offrant un décor digne d’une résidence de prestige,
Une atmosphère rare, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, dans un environnement résidentiel haut de gamme et un voisinage de qualité.( tout proche du Château de TAULIGNAN).
À moins de 5 minutes en voiture, vous disposez de toutes les commodités essentielles (commerces, établissements scolaires, services), sans jamais compromettre votre tranquillité.
Une propriété rare, au fort potentiel, en excellent état général, à réactualiser pour en révéler tout le caractère.
Une visite s’impose pour saisir toute la dimension de ce bien d’exception.
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85.
Saint-Marcellin-lès-Vaison – Dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, à seulement 3 km de Vaison-la-Romaine, cette superbe propriété d’architecture traditionnelle se distingue par ses volumes généreux, son cadre de vie privilégié et son environnement préservé.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 396 m² avec forage, cette villa de 266 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort familial, prestations de qualité et raffinement discret.
Les atouts de cette propriété haut de gamme :
- Une maison principale spacieuse aux matériaux nobles et aux volumes harmonieux,
- Un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel,
- 5 chambres, 2 salles de bains à réinventer selon vos envies,
- Un vaste garage de plus de 44 m², pratique et sécurisé. Cave, espace atelier, serre de jardin.
Un pool house de 100 m² pensé comme une véritable extension de la maison, parfait pour recevoir dans un cadre élégant,
Une piscine de forme libre 14x7 m, bordée d’une plage, offrant un décor digne d’une résidence de prestige,
Une atmosphère rare, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, dans un environnement résidentiel haut de gamme et un voisinage de qualité.( tout proche du Château de TAULIGNAN).
À moins de 5 minutes en voiture, vous disposez de toutes les commodités essentielles (commerces, établissements scolaires, services), sans jamais compromettre votre tranquillité.
Une propriété rare, au fort potentiel, en excellent état général, à réactualiser pour en révéler tout le caractère.
Une visite s’impose pour saisir toute la dimension de ce bien d’exception.
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85.
Les points forts du bien
- Appartement indépendant
- Pool house 100m²
- 2 Entrées indépendantes
- Maison de maçon
- A 5min de VAISON
- PISCINE FORME LIBRE 14X7
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine plage forme libre 14X7
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVaison-la-Romaine 84110
- Référence1236
- Taxe foncière1 800 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
