Villa à vendre, 9 pièces - Marguerittes 30320
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VILLA ENTRE NBÎMES ET PONT DU GARD

520 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 231 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 557 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - MARGUERITTES (30), villa (9 pièces), 5ch., très lumineuse, avec de grands volumes, un style très affirmé, une grande hauteur sous plafond, offrant en RDC: entrée, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée (îlot central), ouverte sur un immense salon/séjour, son accès piscine et sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud, un dégagement qui dessert 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) / buanderie, et WC. A l’étage: par un très joli escalier, 2 mezzanines et double grenier. Au rez-de-jardin: 2 chambres dont une avec salle d’eau / WC, local / cellier (ou garde-manger), salle de jeux, salle d’eau et accès garage. Attenant: piscine (6X3), son local technique, ses espaces détente, et garage.
De très belles prestations de qualité, FORAGE, climatisation réversible, chauffage gaz de ville + électrique, FIBRE OPTIQUE, de nombreux placards, poutres apparentes, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois, piscine sécurisée, avec carrelage effet pierre de Bali, sa pompe à chaleur, son volet roulant, son gazon synthétique, barbecue, possibilité stationnement véhicule à l’intérieur (3), avec borne de recharge, terrasse avec store banne (X2), et portail extérieur à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos, arboré, construction 1980, sans vis-à-vis, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR ABSOLUMENT.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Description de la piscine
    6 X 3 - Traitement chlore - Pompe à chaleur
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marguerittes 30320
  • Référence
    1166
  • Taxe foncière
    2 300 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY

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